Báo cáo của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARs IRE) vừa công bố cho biết, 6 tháng đầu năm 2024 thị trường BĐS vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi. Nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%.

Cụ thể, về nguồn cung nhà ở sơ cấp, quý 2 đạt khoảng 27.335 sản phẩm. Trong đó, có khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới, gấp 3 lần quý trước. Số còn lại là hàng tồn của các giai đoạn mở bán trước đó.

Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARs cho biết, cùng với tiến trình phục hồi của thị trường, niềm tin thị trường cũng ghi nhận phục hồi đáng kể.

Lượng khách hàng quyết định “xuống tiền” mua BĐS tăng trưởng rõ rệt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong bối cảnh hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện, lãi suất đang duy trì ổn định ở mức thấp, các chủ đầu tư đang mạnh tay triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Điều này giúp cho tỷ lệ hấp thụ các phân khúc đều có sự khởi sắc nhẹ.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS sơ cấp ghi nhận 20.600 sản phẩm nhà ở được giao dịch thành công, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023.  

Tính riêng quý 2, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công, cao gấp 2,4 lần so với quý 1, được đóng góp từ cả nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực với nhu cầu đầu tư tăng khoảng 30% so với quý trước.

Dữ liệu nghiên cứu của VARs IRE cũng chỉ rõ, chỉ số giá căn hộ chung cư tiếp tục duy trì xu hướng tăng tại cả Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Trong đó, quý II/2024, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu VNĐ/m². So với quý II/2019, giá bán căn hộ sơ cấp Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58%.

Đánh giá chung về thị trường BĐS, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng VARs IRE cho rằng, tiến trình phục hồi của thị trường BĐS vẫn có sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc tại những địa phương khác nhau.

Phân khúc căn hộ vẫn là phân khúc chủ đạo “chiếm sóng” thanh khoản thị trường. Phân khúc thấp tầng, đất nền cũng bắt đầu các tín hiệu phục hồi tích cực.

Xét về khu vực, thị trường BĐS khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư... đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc. Cụ thể, hơn 60% nguồn cung nhà ở mở bán trong quý 2 đến từ các dự án ở khu vực miền Bắc.

VLXD.org (TH)