Theo đó, những nội dung mới trong hai luật này sẽ có những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng và nền kinh tế nói chung trong những năm tới.

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, được Quốc hội khóa 13, Kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25/11/2014 có 13 chương với 183 điều, tăng thêm 4 chương và 30 điều so với Luật Nhà ở năm 2005. Nội dung mới của luật này thể hiện ở các vấn đề: Phát triển nhà ở; phát triển nhà ở xã hội; phát triển và quản lý nhà ở công vụ, tài chính cho phát triển nhà ở; quản lý sử dụng nhà chung cư; sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Luật Nhà ở 2014 sẽ khắc phục những tồn tại bất cập của Luật Nhà ở 2005, tạo cơ chế chính sách tốt hơn để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân, hỗ trợ cải thiện nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người thu nhập thấp, người nghèo có khó khăn về nhà ở, góp phần thúc đẩy tăng tưởng kinh tế xã hội của đất nước, từng bước đảm bảo an sinh xã hội.

Luật Kinh doanh 2014 cũng được Quốc hội khóa 13, Kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25/11/2014 với 6 chương, 82 điều. Với nhiều nội dung mới được quy định, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 sẽ thay thế Luật Kinh doanh Bất động sản 2006 nhằm cụ thể hóa đường lối, quan điểm của Đảng và Hiến pháp năm 2013 của nước ta về phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa có sự quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, đồng thời khắc phục những tồn tại, hạn chế, bất cập của thị trường BĐS thời gian qua nhằm đảm bảo cho thị trường BĐS phát triển theo đúng định hướng, ổn định và bền vững trong thời gian tới, góp phần tích cực, hiệu quả vào việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Vấn đề tạo nhiều quyền hơn cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài được tham gia các giao dịch BĐS, cùng với các chính sách phù hợp trong Luật sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS trong những năm tới.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) sẽ có hiệu lực kể từ ngày 01/7/ 2015.

VLXD.org (Nguồn: Bộ Xây dựng)