Địa ốc đón dòng kiều hối cuối năm

Theo báo cáo của viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), trong năm 2014, kiều hối về Việt Nam ước tính khoảng 11 - 12 tỷ USD. Theo Ngân hàng thế giới, Việt Nam là một trong 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới.

Đón đầu dòng vốn này, nhiều chủ đầu tư tấp nập ra hàng dịp cuối năm. Thống kê sơ bộ trong khoảng 2 tháng trở lại đây trên địa bàn Tp.HCM có đến hàng chục dự án thuộc các phân khúc được chào bán ra thị trường.

Bên cạnh hiệu ứng hỗ trợ từ chính sách và các cú hích từ hạ tầng, thị trường bất động sản những ngày cuối cùng của năm đang rất sôi động với nhiều dự án được chào bán đón dòng kiều hồi.

Công ty Cường “Đô la” vùng vẫy thoát hiểm

Tính đến cuối quý 3/2014 là gần 4 năm Công ty CP Quốc Cường - Gia Lai (QCG) chỉ có lợi nhuận ở mức tượng trưng. Tuy nhiên, kết quả này cũng chưa phản ánh hết tình trạng khó khăn thật sự của Công ty khi gánh nặng nợ nần rất lớn và nhiều dự án không thể triển khai. Trong điều kiện khó khăn đó, QCG đang vùng vẫy thoát hiểm bằng cách bán lại dự án, hợp tác đầu tư với những doanh nghiệp bất động sản khác.

Trong thời gian gần đây trên sàn giao dịch bất động sản Novaland bỗng dưng rao bán dự án The Tresor tại 39-39B Bến Vân Đồn. Theo thông tin rao bán này thì tòa nhà có 33 tầng, diện tích căn hộ từ 64 đến 120m2. Trước đó, cũng tại vị trí này đây là dự án có tên Blue Diamond, nằm trên diện tích 5.725m2, tòa nhà 30 tầng do Công ty TNHH Phú Việt Tín làm chủ đầu tư.


Mở rộng và thuê mới: Xu hướng chính của thị trường văn phòng 2015

Theo thống kê của CBRE, nguồn cung hạn chế khiến giá thuê ổn định và tỷ lệ trông tại các tòa nhà văn phòng giảm xuống trong quý 4/2014.

So sánh với năm 2013, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm tương ứng ở mức 1,8 và 3 điểm phần trăm.

Hiện Tp.HCM có trên 175 tòa nhà thương mại nhỏ và vừa đang được triển khai xây dựng. 50% trong số này là do các công ty nhà nước xây và cũng khoảng 50% được xây để sử dụng cho nhu cầu của chủ đầu tư.

TP.HCM: Chỉ 10 dự án nhà ở được chuyển đổi diện tích

Tại TP.HCM, hiện chỉ có 10 dự án được duyệt điều chỉnh diện tích căn hộ lớn sang diện tích nhỏ.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 18 gia hạn đến hết 31/12/2015 là khoảng thời gian các chủ đầu tư được xin điều chỉnh các dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh từ căn hộ diện tích lớn sang diện tích nhỏ. Trong khi nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ rất khan hiếm thì hàng loạt dự án đang xin điều chỉnh mà chưa được xem xét.

10 dự án được điều chỉnh đã tăng từ trên 3.000 căn hộ lớn thành trên 7.000 căn hộ có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ nhỏ tại TP.HCM khá khan hiếm trong khi nhu cầu của thị trường rất lớn. Theo các chuyên gia, Thành phố cần tháo gỡ, tạo điều kiện để giúp cải thiện tính thanh khoản của thị trường. Đồng thời hạn chế việc các doanh nghiệp tự ý chuyển đổi theo kiểu để mọi việc rơi vào tình trạng sự đã rồi.

Hà Nội sẽ xây bãi đỗ xe 10.000 m2 trong Công viên Thống Nhất

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa giao các Sở, ngành kiểm tra đề xuất xây bãi đỗ xe có diện tích lên đến 10.000 m2 trong Công viên Thống Nhất.

Ông Hùng cũng đề nghị đơn vị thực hiện – Công ty TNHH MTV khai thác điểm đỗ xe Hà Nội gửi hồ sơ đến Sở KHĐT, QHKT và các đơn vị liên quan theo quy định.

Ít ngày trước đó, Công ty TNHH MTV khai thác điểm đỗ xe Hà Nội đã gửi đề nghị lên UBND TP Hà Nội cho phép xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp trồng cây xanh tại 295 Lê Duẩn với diện tích 10.331 m2. Đây là khu vực nằm ở phía Tây Công viên Thống nhất.

Theo Chủ đầu tư, khu vực này có nhu cầu rất lớn về chỗ đỗ xe và các dịch vụ vui chơi giải trí để phục vụ cho hoạt động của công viên cũng như nhu cầu của người dân trong khu vực.

Các Dự án bất động sản nổi bật trong tuần

Khởi công dự án Star Bay tại Phú Quốc: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình vừa khởi công dự án Khu du lịch Star Bay tại phía Bắc đảo Phú Quốc.


Dự án do Công ty TNHH MTV Star Bay Việt Nam làm chủ đầu tư với 250 phòng khách sạn và 50 bungalows đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

Khởi công The Landmark81: Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công xây dựng công trình 81 tầng The Landmark81 thuộc khu đô thị cao cấp Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh, Tp.HCM.


Tòa nhà The Landmark81 có độ cao dự kiến 350m, gồm 81 tầng được xây dựng tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park. Đây là công trình phức hợp có tổng diện tích sàn xây dựng 141.000 m2, bao gồm các chức năng như: khách sạn, căn hộ dịch vụ, trung tâm mua sắm,…

Mở bán Khu đô thị River Silk City: CEO Group chính thức mở bán các sản phẩm đất nền nhà phố, phố thương mại và biệt thự dự án River Silk City mức giá chỉ từ 6,3 triệu đồng/m2.


Nằm tại cửa ngõ trung tâm thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, River Silk City có quy mô hơn 126ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, được quy hoạch và xây dựng theo mô hình của một thành phố đa chức năng. Các sản phẩm mở bán đều thuộc phân kỳ 1 dự án (4,7 ha), bao gồm gần 200 sản phẩm: Nhà phố thương mại 90m2 – 110m2, nhà biệt thự 210m2 – 250m2, nhà liền kề 80m2 – 100m2.

Mở bán căn hộ Full House: Công ty Đất Xanh Tây Bắc vừa mở bán dự án Full House vào cuối tuần qua với giá bán từ 695 triệu/căn.


Tọa lạc tại góc đường số 7 và đường số 34, khu Tên Lửa, Full House  bao gồm 2 block căn hộ cao 20 tầng, có chung khối đế. Toàn bộ dự án có 192 căn hộ có diện tích từ 52 – 78m2 và 1 bock cao ốc trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng.

Sắp mở bán PCC1 Complex Hà Đông: Ngày 28/12 tới, Công ty CP Xây lắp Điện I – PCC1 phối hợp cùng Liên minh sàn giao dịch bất động sản G5 chính thức mở bán căn hộ chung cư PCC1 Complex tại Km 0, Quốc lộ 21B, Hà Đông, Hà Nội.


Căn hộ của PCC1 Complex với diện tích đa dạng tính theo tim tường từ 49,2 đến 67,02 m2 và diện tích thông thủy từ 44,6 m2 đến 61,5 m2, bao gồm 2 phòng ngủ và từ 01-02 nhà vệ sinh.