Những giải pháp kịp thời sẽ giúp gia chủ khắc phục vấn đề nứt tường hiệu quả.

Các vết nứt này có thể xuất phát từ ba nguyên nhân chính:

- Chất lượng vật liệu xây dựng.

- Kỹ thuật xây dựng.

- Quy trình bảo dưỡng và tác động của khí hậu.

Để làm rõ hơn, tôi xin phân tích từng nguyên nhân và đưa ra giải pháp cụ thể:

1. Chất lượng vật liệu xây dựng

Nguyên nhân

Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu xây dựng, nhưng chất lượng thường không bằng các vật liệu trong quá khứ. Sự liên kết giữa các thành phần hóa học không còn bền chặt, dẫn đến tình trạng nứt tường sau một thời gian sử dụng.

Giải pháp

Để cải thiện chất lượng vật liệu, cần lựa chọn kỹ càng các loại vật liệu cho từng công đoạn xây dựng. Ví dụ:

- Đối với đổ bê tông, sử dụng xi măng có mác cao như XM Kim Đỉnh PC40.

- Đối với xây tường, chọn xi măng có độ liên kết tốt và hút nước ít như SCG Super Wall PC40.

- Đối với tô tường, sử dụng xi măng có độ dẻo cao, hạt mịn nano và mác thấp như SCG Super Wall PC30. Những lựa chọn này giúp giảm thiểu hiện tượng nứt do sự co ngót của vật liệu.

2. Kỹ thuật xây dựng

Nguyên nhân

Việc xây dựng không đúng kỹ thuật có thể gây ra nứt tường, chẳng hạn như:

- Không đổ bê tông ở các vị trí kết thúc tường độc lập.

- Không đổ bê tông khóa ở các vị trí ô cửa đi, cửa sổ.

- Không đổ giằng bê tông cốt thép để ngắt tường khi tường cao.

- Không đổ trụ bê tông cốt thép để ngắt tường khi tường dài.

- Không sử dụng đúng cấp phối vữa xây và tô.

- Không lắp lưới sắt ở các vị trí tiếp giáp giữa gạch và bê tông.

- Không câu sắt liên kết giữa gạch và cột bê tông cốt thép.

- Không đóng lưới ở các vị trí cắt tường cho hệ thống cơ điện.

Giải pháp

Cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình xây dựng do đơn vị tư vấn thiết kế đưa ra, đồng thời phối hợp với các đơn vị thi công để thực hiện đầy đủ các công đoạn như đổ bê tông khóa cạnh tường và lắp lưới sắt.

3. Quá trình bảo dưỡng và tác động của khí hậu

Nguyên nhân

Sau khi hoàn thành xây dựng và tô tường, nếu không bảo dưỡng đúng cách trong vòng 48 giờ tiếp theo, tường sẽ mất nước quá nhanh do ánh nắng và gạch đất nung, dẫn đến phản ứng sinh hóa không đạt yêu cầu và tường dễ bị nứt.

Giải pháp

- Trước khi xây tường, tưới ẩm cho gạch đất nung để ngăn không cho gạch hút hết nước của vữa.

- Bảo dưỡng tường trong 48 giờ sau khi xây và tô tường để duy trì độ ẩm cần thiết.

- Vì ngôi nhà đã sử dụng trong 8 năm, nguyên nhân nứt có thể thuộc một trong ba lý do trên. Để kiểm tra kỹ hơn, bạn nên đục lớp hồ và nhờ kỹ sư kiểm tra phần kết cấu bên trong.

Đối với trường hợp nứt tường cửa sổ của anh Thành Gia, tôi đề xuất giải pháp xử lý cho ngôi nhà như sau:

- Đục rộng toàn bộ phần tường bị nứt đến lớp gạch xây.

- Tưới tạo ẩm và vệ sinh toàn bộ phần tường tiếp giáp.

- Lắp lưới sắt toàn bộ các vị trí vết nứt, mở rộng khoảng 10cm mỗi bên.

- Sử dụng xi măng có độ dẻo cao và mác thấp như SCG Super Wall PC30 để trộn vữa trát tường.

- Tiến hành tô lại bức tường.

VLXD.org (TH)