Hai năm gần đây, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM phản ánh gặp vướng mắc về chữ “đất ở” tại khoản 4 điều 23 Luật Nhà ở. Và đặc biệt từ năm 2017 tới nay, các dự án liên quan đến quỹ đất công mà các doanh nghiệp cổ phần hóa bán lại đều bị TP.HCM dừng triển khai, cấp phép để kiểm tra, Vì thế, nhiều doanh nghiệp rơi vào thế kẹt. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết chỉ vì từ “đất ở” mà gây thiệt hại cho doanh nghiệp và tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản hiện nay. 

Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản và giới chuyên gia đều cho rằng, nếu quy định này còn kéo dài, nguồn cung của bất động sản sẽ chững lại thậm chí sẽ thiếu trầm trọng vì hiện nay có rất ít dự án sở hữu được 100% đất ở hợp pháp. Song song đó, tình trạng quỹ đất có sổ đỏ hay đất dự án đã hoàn thiện pháp lý đếm trên đầu ngón tay. Chính những lý do này sẽ dẫn đến nhà đất, căn hộ sẽ tăng giá và khách hàng sẽ là người chịu thiệt thòi đầu tiên.

Theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, tính từ thời điểm luật Nhà ở có hiệu lực tức từ 1/7/2015 đến nay, Sở đã nhận hồ sơ yêu cầu công nhận chủ đầu tư của 170 dự án, trong đó chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và 126 dự án còn lại có lý do do bồi thường đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Và Sở đã từng kiến nghị với Bộ Xây dựng về vấn đề này.

Trong diễn biến mới nhất, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Bộ Tài nguyên Môi trường báo cáo về quy định phải có 100% đất ở mới được chỉ định làm chủ đầu tư dự án làm khó doanh nghiệp. Đây được xem là tín hiệu vui của các doanh nghiệp bất động sản giữa thời điểm đã quá nhiều khó khăn.

VLXD.org (TH/ Cafeland)