Bộ Xây dựng vừa cho biết, việc thực hiện
đồng bộ, quyết liệt các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất
động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia do Bộ
Xây dựng chủ động đề xuất đã đạt được những kết quả quan trọng. Thị
trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục từ những tháng cuối
năm 2013.
Trong năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi tích
cực, thể hiện qua lượng giao dịch tăng; giá cả tương đối ổn định; lượng
tồn kho bất động sản tiếp tục giảm; cơ cấu hàng hóa bất động sản chuyển
dịch theo hướng hợp lý, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường; tăng
trưởng tín dụng bất động sản cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung, bất
động sản vẫn là kênh hấp dẫn vốn.
Trong cả năm, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch
thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), tại TP.HCM có khoảng
10.350 giao dịch thành công (tăng khoảng 30% so với năm 2013).
Đến 15/12/2014, giá trị tồn kho bất động sản còn 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng so với tháng 12/2013. Mặt
bằng giá cả nhà ở nhìn chung là ổn định, nhiều dự án trong giai đoạn
2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%), trong 12 tháng qua giá đã ổn định
và không giảm tiếp. Tại Hà Nội, một số dự án có vị trí tốt, đã hoàn
thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (khoảng 1-2%) so với năm
2013.
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến ngày
15/12/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.889 tỷ đồng,
giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ
đồng (giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013
Đến nay
trên địa bàn cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương
mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38.897 căn hộ; 74 dự án
đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với
nhu cầu thị trường.
Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến
31/10/2014 đạt 299.020 tỷ đồng, tăng 14,08% so với thời điểm 31/12/2013,
cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (13,13%). Lĩnh
vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI.
Kết
quả thực hiện gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội: Tính đến
15/12/2014, tổng số tiền 05 Ngân hàng đã cam kết cho vay là 9.417 tỷ
đồng, đạt 31,39% (tháng 6/2014 mới đạt 13,47%), đã giải ngân là 4.882 tỷ
đồng, đạt 16,27% (tháng 6/2014 mới đạt 7,63%). Tốc độ giải ngân 6 tháng
cuối năm 2014 tăng gấp hơn 2 lần so với giai đoạn từ tháng 6/2014 trở
về trước, nhất là sau khi Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng
nhà nước trình Chính phủ ban hành Nghị quyết số 61/NQ-CP sửa đổi, bổ
sung Nghị quyết số 02/NQ-CP, trong đó đã mở rộng đối tượng cho vay, kéo
dài thời hạn cho vay, đồng thời có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển
khai tạo thêm nguồn cung cho thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết,
thực tế qua 2 năm triển khai Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã
khẳng định các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản do
Bộ Xây dựng chủ động đề xuất là hoàn toàn đúng đắn và phù hợp, vừa giúp
cho thị trường hồi phục tích cực, vừa tháo gỡ khó khăn cho các doanh
nghiệp xây dựng và bất động sản, vừa đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội,
giải quyết một cách căn bản nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng có khó
khăn về nhà ở, được đánh giá là việc làm có ý nghĩa chính trị, kinh tế,
xã hội, nhân văn sâu sắc. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động
điều chỉnh chiến lược kinh doanh như: chuyển mạnh sang phát triển nhà ở
xã hội; chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm
giá thành; hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức...
Theo Báo Đầu tư